Urithi Wa Ardhi Kwa Sheria

2024 Mwandishi: Sebastian Paterson | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 13:54

Inawezekana kubinafsisha nyumba na shamba kwa wakati mmoja?

Kwa ubinafsishaji wa njama ya ardhi, ni muhimu kufanya uchunguzi wa cadastral, kupata ramani ya cadastral na idadi ya cadastral, hati ya umiliki. Kwa usajili wa hali ya nyumba, ni muhimu kupata pasipoti ya kiufundi kwa jengo hilo kwa kuwasilisha nyaraka zinazothibitisha ukweli wa uundaji wa mali kama hiyo. Kwa kuwa usajili wa umiliki wa jengo unahitaji hati ya umiliki wa shamba, mchakato unapaswa kuanza na ubinafsishaji wa shamba.

Nimerithi ardhi. Ninawezaje kusajili kama mali?

Urithi ni moja wapo ya njia za kawaida za kuhamisha umiliki wa raia kwenye ardhi. Kuna aina mbili kuu za urithi.

Kwanza kabisa, ni urithi kwa mapenzi, i.e. baada ya kifo cha wosia ("kufungua urithi"), mali inakuwa mali ya watu binafsi au vyombo vya kisheria vilivyoainishwa katika wosia.

Urithi wa kisheria hufanyika wakati na kwa kadiri haubadilishwe na wosia na katika hali zingine zilizoanzishwa na Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi.

Mistari minane ya warithi imeanzishwa (kulingana na kiwango cha uhusiano na marehemu), ambao wanaitwa kurithi kwa utaratibu wa kipaumbele kilichoanzishwa na sheria. Warithi wa kila foleni mfululizo wanarithi, ikiwa hakuna warithi wa foleni zilizopita, au wameondolewa au kukataliwa urithi.

Urithi wa viwanja vya ardhi hufanywa tu kuhusiana na viwanja hivyo ambavyo ni mali ya mtoa wosia wakati wa kifo kwa msingi wa umiliki au ana haki ya urithi wa maisha. Ili njama ya ardhi iwe mali ya mtu ambaye inahamishiwa kwa urithi na sheria au kwa mapenzi, hatua kadhaa muhimu kisheria zitahitajika.

Ili kupata urithi, mrithi lazima akubali. Idhini ya kukubali urithi inaweza kuonyeshwa kwa aina mbili:

1. Uwasilishaji kwa mthibitishaji mahali pa kufungua urithi wa maombi ya kutolewa kwa cheti cha haki ya urithi.
2. Kukubaliwa halisi kwa urithi, i.e. kuchukua usimamizi wa mali, kutekeleza gharama za matengenezo ya mali, kulipa deni ya wosia, n.k.

Mahali pa kufungua urithi ni mahali pa kudumu pa kuishi pa marehemu. Ndani ya miezi sita baada ya kifo cha mtoa wosia, warithi lazima waombee kwa mthibitishaji na ombi la kuingia katika haki za urithi. Ikiwa mrithi alikosa kipindi cha miezi sita, ana haki ya kuomba kortini kurejesha kipindi hiki (ikiwa kuna hali halali). Baada ya miezi sita baada ya kufunguliwa kwa urithi, mthibitishaji hutoa cheti cha urithi kwa warithi wa shamba la ardhi. Cheti hiki ndio msingi wa usajili wa serikali wa umiliki wa mrithi wa shamba. Kulingana na sheria, ardhi ni mali isiyohamishika, kwa hivyo, uhamishaji wa umiliki unahitaji usajili wa serikali. Mrithi,ambaye alipokea cheti cha haki ya kurithi shamba la ardhi, bado hajawa mmiliki wake.

Kwa usajili wa hali ya umiliki wa shamba kwa msingi wa cheti cha urithi, hati zifuatazo zinahitajika:

• hati ya haki ya urithi;
• maombi ya usajili wa serikali;
• mpango wa cadastral wa shamba la ardhi;
• kupokea malipo ya ushuru wa serikali;
• hati za hati ya shamba kwa jina la marehemu.

Je! Ni gharama gani kusajili kiwanja au nyumba leo? Inavutiwa kabisa na swali la bei

Ushuru wa serikali kwa usajili wa haki za mali za watu binafsi, kwa shamba na kwa jengo, ni rubles 100. Bei ya juu ya kazi juu ya utekelezaji wa usimamizi wa ardhi kuhusiana na maeneo ya ardhi yaliyokusudiwa kilimo cha kibinafsi, ujenzi wa mtu binafsi unaweza kuanzishwa na vyombo vya Shirikisho la Urusi kwa kipindi hadi Januari 1, 2010. Gharama halisi inategemea eneo na eneo la tovuti, bei za shirika la usimamizi wa ardhi na mambo mengine mengi. Kwa hivyo, hakuwezi kuwa na jibu la uhakika kwa swali lako.