Ubinafsishaji Wa Ardhi Kwa Sheria - Nyaraka Zinazohitajika

2024 Mwandishi: Sebastian Paterson | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 13:54

Inawezekana kubinafsisha ardhi ya kawaida - barabara, mitaro, nk? Na ni nani ana haki ya kufanya hivyo?

Ushirikiano wa bustani ambao sio faida, kama taasisi ya kisheria, una haki ya kubinafsisha ardhi ya kawaida. Ardhi za kawaida: barabara, barabara kuu, hifadhi za moto, nk. haiwezi kuhamishiwa kwa umiliki wa watu binafsi.

Inawezekana kubinafsisha njama yako kwa msingi wa mpango wa bustani ya jumla ya cadastral bila kufanya yako mwenyewe, kwani ni ghali?

Ili kubinafsisha shamba lako la ardhi, unahitaji kufanya uchunguzi wa geodetic na usindikaji wa ofisi na upimaji wa ardhi. Hati zilizokusanywa zinawasilishwa kwa chumba cha cadastral cha utawala wa wilaya kwa kusajili shamba la ardhi kwenye usajili wa cadastral na kuipatia nambari ya cadastral. Hakuna njia zingine za kutambua bila mpangilio shamba la ardhi; mpango wa jumla wa cadastral wa bustani sio msingi wa kupeana nambari za cadastral kwa viwanja vya kibinafsi bila kufanya kazi ya upimaji wa ardhi kwa kila mmoja wao.

Ubinafsishaji unafanywa kwa njia halali na bustani?

Uwezekano mkubwa zaidi, unamaanisha ubinafsishaji wa SNT ya ardhi ya kawaida. Ikiwa wakati huo huo hali muhimu zinatimizwa: uchunguzi wa cadastral umefanywa, ramani ya cadastral iliyo na idadi ya cadastral imepokelewa, ubinafsishaji huo ni halali.

Ufuatiliaji wa kisheria wa kilimo cha maua umeamuliwaje, ikiwa hapo awali ilikuwa mali ya biashara? Sasa hakuna biashara. Nchi za nani?

Bustani haijawahi kumilikiwa na biashara. Ni ngumu kufikiria bustani iliyoko kwenye eneo la biashara, kwa mfano, kati ya semina na maghala. Lakini kwa kusema kwa uzito, katika nyakati za zamani, shirika la kilimo cha bustani: mazungumzo juu ya ugawaji wa ardhi, udhibiti wa foleni za kujiunga na vyama vya ushirika vya kilimo cha maua na kutoa mapendekezo kwa wafanyikazi wa hali ya juu kwa kupokea viwanja walikuwa wakishiriki katika vyama vya wafanyikazi na kamati za chama, ambazo zilifanya kazi haswa kulingana na kanuni ya kisekta. Kwa hivyo, idadi kubwa ya washiriki wa kila bustani walikuwa wafanyikazi wa shirika moja, jina ambalo mara nyingi lilionekana kwa jina la bustani.

Wakati huo huo, ardhi zilimilikiwa na serikali, na maadili ya vifaa yalikuwa yakimilikiwa kwa pamoja.

Hivi sasa ushirikiano wa bustani isiyo ya faida uliopo ni mashirika ya kisheria yanayofanya kazi kwa msingi wa Hati za SNT kwa mujibu wa Sheria ya Shirikisho namba 66-FZ ya 15.04.1998 "Katika bustani za bustani, bustani ya mboga na vyama visivyo vya faida vya raia."

Ikiwezekana kwamba hatua za ubinafsishaji kwa ardhi ya kawaida zimefanywa, ardhi hii inamilikiwa na SNT, kama taasisi ya kisheria. Ikiwa sivyo, ardhi ni ya serikali.

Je! Ni orodha gani ya sheria zinazodhibiti maswala ya ardhi?

Haiwezekani kutoa orodha kamili ya sheria na kanuni zinazodhibiti maswala yote yanayohusiana na matumizi ya ardhi. Katika mazoezi, mara nyingi zaidi kuliko wengine, ni muhimu kutumia kanuni za sheria zifuatazo:

Kanuni ya Ardhi ya Shirikisho la Urusi, iliyotungwa na Sheria ya Shirikisho Namba 137-FZ ya 25.10.2001

Sheria ya Shirikisho namba 172-FZ ya Desemba 21, 2004 "Katika uhamishaji wa ardhi na viwanja kutoka kwa jamii moja hadi nyingine."

Sheria ya Shirikisho Nambari 122-FZ ya 21.07.1997 "Katika usajili wa hali ya haki za mali isiyohamishika na shughuli nayo."

Sheria ya Shirikisho Namba 66-FZ ya 15.04.1998 "Kwenye bustani za bustani, bustani ya mboga na vyama visivyo vya faida vya raia."

Kwa kuongezea, kuna idadi kubwa ya sheria zinazosimamia maendeleo na mauzo ya ardhi, kufuata viwango vya mazingira na usafi na magonjwa, urithi wa viwanja, matumizi ya ardhi katika umiliki wa pamoja na wa pamoja, ukamataji na kutengwa kwa ardhi, n.k. Mabadiliko katika sheria zilizopo hufanywa kila mwaka, mpya hupitishwa. Si rahisi kufuatilia mchakato mzima wa kubadilisha sheria, kuelewa uhusiano kati ya vitendo anuwai vya sheria. Ndio sababu kwa sasa, mashirika maalum ya kisheria yameundwa ambayo yanashughulikia suluhisho ngumu ya shida za kisheria zinazohusiana na matumizi ya ardhi.