Nani Anaweza Na Anapaswa Kufanya Ukaguzi Wa Ardhi

2024 Mwandishi: Sebastian Paterson | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 13:54

Tahadhari! Udhibiti wa ardhi

Ikiwa una shamba linalotumika, mapema au baadaye utalazimika kukabiliwa na utaratibu mbaya wa kudhibiti ardhi. Ni nini, na kwanini tovuti yako ilichunguzwa na wakaguzi wa ardhi wa serikali?

Kwanza kabisa, inafaa kuelewa ni nini haswa hii au hiyo mwili unaodhibiti utaangalia, ni makosa gani wakati wa hundi yanaweza kugunduliwa.

Kwa hivyo, kutoka kwa miundo ya serikali, udhibiti wa ardhi unaweza kufanywa na mamlaka ya shirikisho na manispaa.

Katika kiwango cha shirikisho, mamlaka ya kusimamia udhibiti wa ardhi imepewa idara tatu: Rosreestr, Rospotrebnadzor, Rosselkhoznadzor. Eneo la uwajibikaji wa kila idara hizi limetengwa kwa undani na Amri ya Serikali ya Shirikisho la Urusi mnamo Novemba 15, 2006 N 689 "Katika udhibiti wa ardhi ya serikali".

Kwanza, unahitaji kuamua madhumuni ya ukaguzi. Kwanza kabisa, ni utekelezaji wa udhibiti juu ya utunzaji na mashirika, na pia raia, sheria ya ardhi, mahitaji ya ulinzi na matumizi ya ardhi.

Je! Kila idara hizi zina mamlaka gani? Wakaguzi wa Jimbo la Rossreestr (Huduma ya Shirikisho ya Usajili wa Jimbo, Cadastre na Cartography na miili yake ya eneo) angalia:

a) uwepo wa uvamizi wa viwanja bila ruhusa, ubadilishaji wa viwanja bila ruhusa na matumizi ya viwanja bila hati za hatimiliki zilizochorwa kwa njia iliyoamriwa kwao, na vile vile bila hati zinazoruhusu utekelezaji wa shughuli za kiuchumi;

b) utaratibu wa kupeana haki ya kutumia ardhi;

c) matumizi ya ardhi kwa kusudi lililokusudiwa, kulingana na kategoria na aina ya matumizi ruhusa ya shamba;

d) kutimiza mahitaji ya uwepo na usalama wa alama za mipaka ya mipaka ya viwanja vya ardhi;

e) utaratibu wa kutoa habari juu ya hali ya ardhi;

f) utekelezaji wa maagizo yaliyotolewa hapo awali juu ya kuondoa ukiukaji katika uwanja wa uhusiano wa ardhi.

Wakaguzi wa serikali wa Rosreestr wana haki ya kutembelea mashirika na vifaa wanapowasilisha hati rasmi, kukagua viwanja vya ardhi vinavyomilikiwa, vinavyomilikiwa, vilivyotumiwa na vilivyokodishwa, na kutoa maagizo ya kisheria juu ya kufuata sheria ya ardhi.

Ikiwa ukaguzi wa Rosprirodnadzor (Huduma ya Shirikisho ya Usimamizi wa Matumizi ya Maliasili na miili yake) iko njiani, inapaswa kuzingatiwa kuwa, kulingana na upeo wa shirika, utachunguzwa:

a) kutekeleza ukombozi wa ardhi baada ya kukamilika kwa uendelezaji wa amana za madini, ujenzi, ukombozi wa ardhi, ukataji miti, utafutaji wa madini na kazi zingine, pamoja na kazi inayofanywa kwa shamba au mahitaji ya kibinafsi;

b) kuchukua hatua za kuboresha ardhi na kulinda udongo kutokana na upepo, mmomonyoko wa maji na kuzuia michakato mingine ambayo inadhoofisha ubora wa ardhi;

c) kuzuia matumizi ya viwanja vya mfuko wa misitu kwa ajili ya kusugua, kusindika rasilimali za misitu, kupanga maghala, kujenga majengo (ujenzi), kulima na madhumuni mengine bila vibali maalum vya matumizi ya viwanja hivi;

d) kufuata sheria kwa matumizi ya ardhi na misitu katika maeneo ya ulinzi wa maji na vipande vya pwani vya miili ya maji.

Udhibiti wa ardhi na Rosselkhoznadzor (Huduma ya Shirikisho ya Usimamizi wa Mifugo na Phytosanitary na miili yake) hufanywa peke kwenye ardhi ya kilimo na viwanja vya ardhi ya kilimo kama sehemu ya makazi. Katika kesi hii, yafuatayo yanakaguliwa:

a) utekelezaji wa hatua za kuhifadhi na kuzaa uzazi wa ardhi ya kilimo, pamoja na ardhi zilizorejeshwa;

b) kutimizwa kwa mahitaji ya kuzuia kuondolewa bila idhini, kusongeshwa na uharibifu wa tabaka lenye rutuba, pamoja na uharibifu wa ardhi kama matokeo ya ukiukaji wa sheria za utunzaji wa dawa za wadudu, agrochemicals au vitu vingine na uzalishaji na matumizi ya taka hatari kwa afya ya binadamu. na mazingira;

c) kutimiza mahitaji mengine ya sheria ya ardhi juu ya matumizi na ulinzi wa ardhi ndani ya wigo wa shughuli.

Kwa hivyo, licha ya ukweli kwamba idara hizi zote tatu zimeidhinishwa kudhibiti ardhi, mtu haipaswi kupoteza ukweli kwamba kila moja ina maeneo maalum na wazi ya jukumu.

Kwa hivyo, lazima uelewe wazi wigo wa mamlaka ambayo wakaguzi wa serikali ambao wamekuja kuangalia wamepewa na sio kuzidi nguvu hizi.