Jinsi Ya Kuandaa Mpango Wa Njama Ya Ardhi - 2

2024 Mwandishi: Sebastian Paterson | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-16 13:54

Walakini, mapungufu kadhaa ya agizo lililotajwa hapo juu tayari ni dhahiri, ambayo inaweza kuwa shida kwa wamiliki wa viwanja vya ardhi:

1. Kutokuwa na uwezo wa kupata pasipoti ya cadastral kwa shamba la ardhi na, ipasavyo, hati ya umiliki.

2. Katika hati ya umiliki iliyotolewa na FRS, eneo halisi batili la kitu litaonyeshwa, ambayo inasababisha gharama za ziada za kupata cheti kipya na eneo lililosasishwa.

3. Wakati wa kumaliza shughuli, mamlaka ya usajili inaweza kukataa kusajili haki za mali kwa shamba la ardhi, ambalo linaweza kusababisha madai na mtu aliyehusika kwenye manunuzi au na mamlaka ya kusajili.

Kuna uwezekano halisi wa udhihirisho wa mtazamo wa kibinafsi wa maafisa wa Rosnedvizhimost (chumba cha cadastral) wakati wa kudhibiti shughuli za geodetic ili kupunguza idadi ya mashirika ya geodetic (wahandisi wa cadastral) katika maeneo yao. Vitendo hivi bila shaka vitasababisha kupunguzwa kwa soko la huduma za cadastral na kuondoa wahandisi "wasio na urafiki" wa cadastral kutoka kwake. Kama matokeo, wahandisi wengine wa cadastral watafanya alama kadhaa mara kadhaa, wakati wengine watafanikiwa, wakikabidhi kila kitu, pamoja na makosa "madogo", lakini mara ya kwanza. Kwa raia, hali hii itamaanisha yafuatayo - bei za kazi ya usimamizi wa ardhi zitapanda.

Vitendo vikuu vya maafisa wa mamlaka ya shirikisho la serikali (Rosnedvizhimost) na mamlaka kuu ya Shirikisho la Urusi zinategemea kifungu kisichojulikana cha kifungu cha 7.4 cha kifungu cha 29 cha Sheria ya Shirikisho "Kwenye Jimbo la Cadastre ya Mali Isiyohamishika", ambayo hutoa kwa kughairi cheti cha kufuzu ikiwa mtu atakataa kufanya usajili wa cadastral kwa sababu zinazohusiana na ukiukaji mkubwa na mhandisi wa cadastral wa mahitaji yaliyowekwa na Sheria ya Shirikisho "Katika Jimbo la Cadastre la Mali Isiyohamishika" kufanya kazi ya cadastral au andika hati zinazohusika zilizoandaliwa kutokana na kazi hiyo. " Uainishaji wa ukiukaji fulani kama jumla kabisa inategemea tathmini iliyotolewa na mfanyakazi wa mwili wa usajili wa cadastral.

Shida za wahandisi wa cadastral hazitatokea wakati wa kupata cheti cha kufuzu, ambapo vitendo vya maafisa vimedhibitiwa kabisa na utaratibu wa uchunguzi wa kufuzu, lakini kama matokeo ya tathmini ya kibinafsi ya ukiukaji wa mahitaji ya utekelezaji wa kazi ya cadastral au makaratasi, kuainisha ukiukaji mdogo kama jumla. Kwa sababu hii, ni muhimu sana kwamba wawakilishi wa mashirika huru ya kijiografia (ya kujitawala) katika uwanja wa shughuli za cadastral, wanaowakilisha masilahi halali ya wanachama wao katika uhusiano wao na mamlaka ya umma, wanapaswa kujumuishwa katika tume ya kufuzu inayofanya uamuzi wa kufuta cheti cha kufuzu. Hii ni muhimu sana wakati wa kushughulikia migogoro,inayohusiana na kupitishwa na mamlaka ya usajili wa cadastral ya maamuzi ya kukataa kutekeleza usajili wa cadastral (haki hii ya mashirika ya kujidhibiti katika uwanja wa shughuli za cadastral hutolewa kwa aya ya 2.1 ya kifungu cha 34 cha Sheria ya Shirikisho "Katika Hali Halisi Cadastre ya Mali ").

Mpango wa upimaji wa ardhi, kwa kweli, huondoa mapungufu mengi ya biashara ya sasa ya usimamizi wa ardhi, ilifafanua wazi mahitaji ya kazi iliyofanywa, hakuna maelezo yoyote, ambayo hapo awali hayakuwa na fomu ya umoja. Kuna maombi na fomu sahihi zinazoonyesha data zote muhimu ambazo zinapaswa kuonyeshwa wakati wa upimaji wa ardhi. Kutoka kwa nyaraka zilizopo, sheria tu ya uratibu wa mpaka haijabadilika. Mpango wa uchunguzi wa ardhi umethibitishwa na saini na muhuri wa mhandisi wa cadastral ambaye aliandaa mpango kama huo, akionyesha cheti cha kufuzu.

Pamoja na kuanzishwa kwa taasisi ya wahandisi wa cadastral, ubora wa huduma zinazotolewa kwa upimaji wa ardhi zinapaswa kuboreshwa, kwani ikiwa kuna ukiukaji mkubwa wa mahitaji ya kufanya upimaji wa ardhi, cheti cha kufuzu kitafutwa, ambacho, uwezekano mkubwa, kusababisha kuongezeka kwa bei za kazi iliyofanywa. Ikumbukwe kwamba hadi 01.01.2011, shughuli za cadastral, pamoja na wahandisi wa cadastral, zinaweza kufanywa na watu ambao, siku ya kuanza kutumika kwa Sheria ya Shirikisho, haki ya kufanya kazi juu ya usimamizi wa ardhi wa eneo.

Marekebisho ambayo yameanza kutumika yamekusudiwa kuunganisha na kuharakisha kazi bora ya mashirika yanayohusika katika upimaji wa ardhi, makaratasi, utaalam na udhibiti wa kiufundi juu ya utekelezaji wa taratibu zinazohitajika, na utaratibu wa utaratibu wa upimaji wa ardhi.